嘉华城楼盘质量问题未解决开发商私自更换物业公司我们是长沙嘉华城业主，长沙嘉华城自开发商交房以来问题不断，望监管部门领导为我小区全体业主做主。长沙嘉华城（简称：嘉华城）由湖南嘉华房地产开发有限公司开发，座楼于：长沙市雨花区汇金路777号108（汽车南站往南直行1千米）。现将小区具体情况汇报如下：
入户防盗门没有相关合格证及检测报告等，很薄而且随意摇晃门锁大部分都打不开。设计中存在的推拉门、窗、空调主机位歪斜进水，墙体空洞、掉砂浆严重、保温层未作腻子层处理、厨房厕所等漏水严重、厨房未开烟道、外墙渗水、顶层漏水、厕所窗户安装过高等设计问题澳门新葡澳京官网。
在房屋不具备交房条件的情况下，开发商强行要求业主在2012年2月29日之前收房，否则，他们什么都不管，我们一直要求开发商整改后再签字验收，但开发商一直没有整改，且要求所有业主必须在2012年2月29日之前验收并缴纳半年物业管理费后才接受验房报告。如果业主一直不验收则视为业主违约。
3、开发商私自更换不具备经营条件的物业公司，现物业公司收费拒不出示物价部门审定的物业收费标准价目表。
许多业主勉强验房，装修入住，本来以为可以在自己辛辛苦苦攒钱买下来的房子好好享受生活，但是2013年6月，开发商在没有征求任何业主意见的情况下，将购房合同上承诺的一级资质的长城物业管理有限公司更换成了资质的长沙市先锋物业管理有限公司，并且维持原1.7元/㎡的物业费不变，低级资质物业公司套用高级资质物业公司收费标准，这是极其不合理的，业主要求物业公司出示物价部门收费标准价目表，物业公司拒不提供。根据中华人民共和国建设部令《建设部关于修改《物业管理企业资质管理办法》的决定》资质的物业公司不具备承接建筑面积409586平方米的嘉华城的资格；
小区环境脏、乱、差，小区到处杂草丛生、花园里随处可见各种垃圾，小区各楼层有时候一个月都没人打扫，小区公共区域瓷砖掉了没人维修，小区地下车库常年积水，车库中堆放着各种垃圾无人过问；小区环卫人员的素质极差，经常搞完卫生之后那些臭拖把，垃圾直接丢在电梯里面不管，环卫人员还经常带头采摘小区里面的花和果实；对于那些有意见不交物业费的业主澳门新葡澳京官网，物业公司就不让购买生活用水，业主的生活基本要求得不到保障；
小区公共区域很多地方防火门破损无人管理；电梯也无人维保，电梯的有些字幕坏了都没人维修，有时候电梯里面连照明灯损坏都没人管理，更别说电梯安装监控这些安防设备；小区每栋一楼的入户门每天都被那些搞卫生的敞开用砖头撞着，任由人出入；小区每天晚上黑压压的一片，连基本的照明灯都很难保证；截至目前小区已发生大小被盗4次以上，小区业主的生命财产时刻受到严重威胁。
先锋物业公司没有没有物价局或业委会的价格认证，随意收取停车费，如果业主不缴费保安就不让业主进门；
鉴于以上情况，恳请相关部门为民做主，一是督促开发商必须满足交房条件时才能交房，对于房屋质量问题尽快整改；二是为了我小区业主的正常生活、保障人民的生命财产安全，请相关部门尽快介入调查，尽快更换不具有相应资质的先锋物业公司；三是为了保障人民的合法权益，请相关部门尽快组织成立嘉华城业主管理委员会。
2014-08-04 15:48:220lffbenben楼主所说的问题都存在，我们家漏水和开裂的问题很严重，照物业来看了很多次，物业每次都是做记录，从来都没有人来修，还有小区的卫生也是基本上没有人打扫，电梯里每天都很脏，电梯厅澳门新葡澳京官网，估计也要好几天才打扫一次，楼梯是完全没有打扫过。希望有关部门帮忙监督。
2014-08-04 15:53:270宇宙的莎物业公司收费太高，收费太高了又不作为，强烈不满。
2014-08-04 15:54:140奈落一克收了钱不做事，现在公务员收钱也会做事啊！这物业，收了钱还这么嚣张。
2014-08-04 16:03:130网友047房子问题整改不到位，不交物业费（从2012年5月1日起开始交）不让你装修，还说你可以等问题整改完了再装修，可是我都等了两年多了，问题还没整改，难不成你不整改，我还真能和你耗着？还有可气的，你不叫物业费，你受不了房，你房产成都别想拿到！